자율주행차가 부동산을 바꾸는, 인공지능이 부동산시장에 미치는 영향, 지난달 이세돌과 알파고의 바둑 대결은 인공지능이 우리 생활에 어떻게 들어오는지를 보여주는 계기가 되었습니다.이후 인공지능을 활용한 다양한 기술이 등장하면서 주목을 받았습니다.인공지능의 핵심기술을 활용한 자율주행차가 대표적입니다.우리 모두가 알다시피, 자율주행차는 운전자가 차량을 통제하지 않고 스스로 운전하는 차입니다.하지만 이번 자율주행차가 부동산 시장에 막대한 영향을 미칠 것이라는 전망은 전혀 부적절하다고 봅니다.왜 그런 자율주행차가 부동산 가격 결정의 중요한 요소인 공간과 교통 문제를 없애기 때문입니다.경제는 LAB가 앞뒤를 자세히 살펴봅니다.「해상도 주행차의 상업화」입니다.서울 강남역 근처에서 친구를 만나기로 한 P.차 안에서 영화를 본 뒤 회의장으로 이동해 1시간 뒤 다시 집으로 돌아가는 분위기로 차에서 내려 보냈어요.영화에서만 보던 이야기는 아니었어요.
실제로 이런 생활이 가능한 자율주행자동차가 1년 안에 상용화될 것이라는 연구기관들의 분석이 많습니다.북미 최대 IT매체 테크런치는 보스턴컨설팅그룹(보스턴컨설팅그룹)이 발표한 자료를 인용해 주행차는 아직 대중화되지 않았지만 붐이 일면 급속히 확산될 것이라고 전망했습니다.자기소유가 감소함에 따라 주차공간은 다른 상업적 용도로 전환되었습니다.자율주행차가 부동산에 미치는 영향은 실제 자율주행차가 상용화되면 주차공간이 크게 줄어들게 됩니다.또 개인 차량의 소유 비중이 줄어 아파트나 주택 등 주거 지역의 주차 공간이 대폭 줄어듭니다.부동산 개발 계획 단계에서 주차 공간의 부담을 제거하고 다른 상업적 목적으로 사용할 수 있습니다.하지만 결국 자율주행차 시대에 맞춰 규제가 개정될 것이라는 전망이 나오고 있습니다.실제로 미국의 대표적인 부동산 개발회사인 애벌론베이 커뮤니티는 앞으로 기존의 주차공간을 다른 공간으로 쉽게 전환할 수 있도록 로스앤젤레스 아트 디스트릭트 시내에 콘도를 건설하고 있습니다.향후 주차 공간 확보에 대비한 대책입니다.출퇴근 스트레스 날리세요개인의 취미생활과 업무휴식을 차 안에서도 할 수 있어 출퇴근으로 인한 스트레스를 줄일 수 있습니다.또 장거리 통근이 가능해짐에 따라 도심을 드나드는 부동산 가치의 변화도 불가피할 것으로 보입니다.