안녕하세요. 오늘은 울산 동구 빌라의 최신 경매 진행 사건을 소개합니다. 총 7건입니다. 울산은 현재 비규제지역에서 낙찰 시 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 개인 소득 수준이나 보유 주택 수에 따라 금액 편차가 있으므로 고려하여 자금 계획을 세우는 것이 좋습니다.
오늘 오전에는 22년 6월 초 낙찰된 경매 물건의 이사 일정이 잡혀 있어서 천상에 다녀왔습니다. 이번 사건 같은 경우는 전 소유자가 연락이 되지 않아 1차 계고까지 진행한 사건입니다. 안에 짐이 많아서 예상 견적 비용이 꽤 많이 나왔어요. 결국은 적정한 이사비용과 함께 잘 마무리된 사건이었습니다. 집행까지 가면 예상 부대비용이 생각보다 많이 발생할 수 있기 때문에 적정 입찰가격을 산출해야 합니다.
오늘 오전에는 22년 6월 초 낙찰된 경매 물건의 이사 일정이 잡혀 있어서 천상에 다녀왔습니다. 이번 사건 같은 경우는 전 소유자가 연락이 되지 않아 1차 계고까지 진행한 사건입니다. 안에 짐이 많아서 예상 견적 비용이 꽤 많이 나왔어요. 결국은 적정한 이사비용과 함께 잘 마무리된 사건이었습니다. 집행까지 가면 예상 부대비용이 생각보다 많이 발생할 수 있기 때문에 적정 입찰가격을 산출해야 합니다.
2021 다경6442 감정가: 1억2000만 3차 최저가: 5880만 3차 입찰일: 11월15일
권리 분석
울산지방법원 경매 5계가 주관합니다. 현재 2회 유찰되어 최초 감정가 대비 49% 수준으로 최저가 설정되어 있습니다. 보증금 500만, 월세 30만원의 임차인이 신고되었습니다.
등기부 현황을 보면 현재 소유자는 2021년 8월 상속받은 것으로 확인됐고, 21년 8월 한마을 새마을금고에서 근저당권 실행으로 경매가 진행됩니다. 권리상 하자는 보이지 않습니다. 단지 파악
울산 동구 방어동 1160-4, 혜인골든비취빌딩[A동/24평/4층] – 전용면적 : 73.68㎡(24평) – 대지권 : 40.07㎡(12.12평) – 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방.레스토랑, 발코니 등 – 총4층중 4층, 남향 – 사용승인일 : 1997년 8월 – 가구수 : 8가구(총1동) 21~22년 인근 거래내역본건 주변 평형대와 비슷한 빌라 물건의 거래 내역을 골라봤습니다. 대략 1억~1억5천대에 거래되었습니다. 자세히보기화암초등학교 서쪽에 소재하며 주변은 상가, 학교, 단독주택, 공동주택(문현아이파크, 현대비치, 꽃바위현대) 등으로 형성된 주거지입니다.주요 편의시설은 하나로마트 방어점(1.3km), 홈플러스 동구점(2.2km), 울산대학교병원(4.3km), 꽃바우공원, 삼도공원, 울산동부소방서, 문현시장 등이 소재하고 있습니다. 교육 시설은 성재어린이집, 화암자연과학유치원, 화암유치원, 화암초등학교, 화암중학교, 문현고등학교, 화암고등학교 등이 위치해 있습니다.올해 25년 정도의 다가구 주택입니다. 방어동 내 생활권에 무난한 입지로 거주환경은 조용하고 조용한 분위기를 자랑합니다.도보권 내에 초·중·고가 있어 아이들의 등하교가 용이하며 서쪽에는 현대중공업 해양사업부가 있어 출·퇴근에 편리합니다.방어진 순환도로와 염포산 요금소가 인접해 있어 남구 중심권과 접근성이 뛰어나다.혜인골든비취빌딩A울산광역시 동구 화잠5길 69혜인골든비취빌딩A울산광역시 동구 화잠5길 69동구빌라진행물건2021 다경5371성진빌라 4층 26평형입니다.2021 다경111252수정아트빌 B동 1층 물건입니다.2021 다경 110914방어동 1014-3, 손두하이츠빌라 C동 27평형입니다.2021 다경8189전하동 651-4번지 산성연립 E동입니다. 2층 중 1층 동향 라인입니다.2021 다경6602마지막 물건은 원진아트빌 5차 25평형입니다.오늘은 울산 동구 빌라 경매 사건에 대해 알아봤습니다. 법무사 사무소와 협업하여 보다 정밀한 권리 분석과 보다 신속한 법률 자문이 가능합니다. 물건 의뢰 시 낙찰 1건을 보장하고 법원 입찰, 낙찰, 대출, 등기 연계 등의 업무를 원스톱으로 함께 진행합니다. 아래 밴드 가입 시 울산 전 지역 입찰 추천 매물을 보다 편리하게 조회할 수 있습니다.최 팀장 울산경매센터 | 반도울산경매물건컨설팅, 대행전문 band.us최 팀장 울산경매센터 | 반도울산경매물건컨설팅, 대행전문 band.us최 팀장 울산경매센터 | 반도울산경매물건컨설팅, 대행전문 band.us최 팀장 울산경매센터 | 반도울산경매물건컨설팅, 대행전문 band.us