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현대해상 아파트 전세보증금 반환자금 담보대출 절차와 한도…서울 비규제지역 분양가 높다/여기 터치하시면 무료전화상담 가능합니다
▣구입자금외 현대해상 아파트담보대출의 담보대출 절차와 한도를 알아보는 생활안정자금대출이란 자금용도가 구입자금 이외의 용도로 일반대출 및 전세퇴거자금대출과 대환대출이 있습니다. 매년 최대 2억원까지 대출이 가능하며 LTV 한도 내에서 얼마든지 매년 대출을 받을 수 있습니다. 소득이 적은 저소득 근로자가 갑자기 큰돈이 필요할 경우 생활안정에 도움이 되기 위한 대출입니다. ■담보소재지별 현대해상 아파트 담보 생활안정자금 대출 가능 조건입니다
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가구주택 보유투기·투기과열 비규제지역 LTV DTI 1주택 50% 40% 70% 60% 2주택 이상 40% 30% 60% 50%주) 동일금액 이하의 대환대출 가능(증액 불가) : 기존 대출 취급시점 LTV 적용 가능 [단, 대부업체 및 비가계(개인사업자) 대출 대환시 LTV, DTI, DSR 등은 대환시점 기준을 적용합니다) 예를 들어) 1주택 보유세대 구입자금 외에 현대해상 아파트 담보대출 LTV는?①비규제지역→아파트 시세의 70%, 투기과열지역(서울 강남·서초·송파·용산구 4곳)→아파트 시세의 50%까지지만 15억 초과 아파트 대출은 불가☞투기과열지구 시세 15억 초과 아파트라도 2019년 12월 17일 이전 취득한 아파트 임차보증금 반환 대출은 가능합니다.①비규제지역→아파트 시세의 70%, 투기과열지역(서울 강남·서초·송파·용산구 4곳)→아파트 시세의 50%까지지만 15억 초과 아파트 대출은 불가☞투기과열지구 시세 15억 초과 아파트라도 2019년 12월 17일 이전 취득한 아파트 임차보증금 반환 대출은 가능합니다.①비규제지역→아파트 시세의 70%, 투기과열지역(서울 강남·서초·송파·용산구 4곳)→아파트 시세의 50%까지지만 15억 초과 아파트 대출은 불가☞투기과열지구 시세 15억 초과 아파트라도 2019년 12월 17일 이전 취득한 아파트 임차보증금 반환 대출은 가능합니다.1년에 1주택당 최대한도 2억원(가구기준) 배우자 및 세대원의 주택보유확인 필요(분양권, 입주권, 지분 등 주택수에 포함) : 국토부 HOMES 조회를 통해 확인합니다.자금용도 소명불필요 대출기간 중 추가주택구입금지약정(추가약정서)1년에 1주택당 최대한도 2억원(가구기준) 배우자 및 세대원의 주택보유확인 필요(분양권, 입주권, 지분 등 주택수에 포함) : 국토부 HOMES 조회를 통해 확인합니다.자금용도 소명불필요 대출기간 중 추가주택구입금지약정(추가약정서)▷ 전세 퇴거자금 대출을 받은 후 주택 구입이 불가능합니다. 전세퇴거자금 대출도 생활안정자금 안에 속해 있기 때문입니다.▷ 생활 안정 자금 약정서의 내용 정리 아파트 및 주택을 담보로 생활 안정 자금 목적의 대출시에 주택 구매 용도로 써서는 안 된다 ☞ 생활 안정 자금 대출 후 대출 기간 중 추가로 주택과 분양권 및 재건축, 재개발 지분(조합원 입주권)등을 취득하고 가구 주택 수가 증가한다고 약정 위반으로 대출금 회수 및 3년간 주택 대출이 불가능하므로 주의해야 합니다.대출을 신청하는 세입자 및 배우자 가구원을 포함한 전원 주택 보유 수를 확인하고 가구의 주택 보유 수로 대출 한도가 다릅니다.생활 안정 자금(일반, 임차 보증금 반환, 대환)목적의 대출 한도는 금융 회사 통합 나이 2억원까지 가능■ 연간 대출금 2억원 초과 전세보증금 반환 자금 목적의 현대해상 아파트 담보대출 한도 및 대출 조건(동일 담보물 기준) 생활자금의 경우 연 2억원 한도로 대출이 가능하나 임차보증금 대출의 경우 연 2억원 초과 임차보증금만큼 대출이 가능합니다.2023년 1월 현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 금리 및 상환조건? 현재 금융회사 중 비교적 저렴한 5년 고정금리 연 최저 5.83%~최고 6.73%로 5년 경과 후부터는 6개월 변동금리로 이용할 수 있으며 5년 거치 후 35년 분할 상환을 합니다.현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 2억 초과 시 대출 가능 조건?현대해상 아파트 전세보증금 반환 자금 대출 가능 조건입니다./여기 터치하시면 무료 전화상담 가능합니다①임대차 계약 기간이 만료되어야 합니다.②규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구 4개소)의 대출 가능 조건은 1주택 보유 수 및 시세에 따라 다릅니다. ③ 비규제지역의 경우 다주택자도 가능합니다.④전세퇴거자금 대출금 송금은 현대해상이 원칙적으로 전세 세입자에게 대출금이 송금되지만 세입자가 전세보증금 대출을 받은 경우 전세대출을 받은 금융기관으로 송금됩니다. 현대해상하일론센터 대표◆ 투기 과열 지역(서울 강남·서초·송파·용산구 4곳)소재 아파트 전세 퇴거 자금의 경우 현대 해상 아파트 담보 대출 가능 조건으로 대출 한도입니다. ▷ 환율 9억원 초과 아파트에서(우)1주택 보유 가구의 경우 전세 퇴거 자금을 대출 받은 경우 소유자는 3개월 이내에 전입 신고를 내고 실제 거주를 해야 합니다. ㉡ 2주택 보유 가구의 경우 전세 퇴거 자금 대출 조건은 소유주는 3개월 이내에 전입 신고를 내고 실제 거주 및 보유 주택 매각 계약 체결 및 계약금 수령 증빙하지 않으면 대출이 불가능한 ▷ 9억원 이하의 아파트이며 ㉠ 1주택 보유 가구의 경우 전입 신고 의무가 없는 제한이 없어 ㉡ 2주택 보유 가구의 경우 주택 매각 계약 체결 및 계약금 수령 증빙하지 않으면 대출이 없어요.▷ 대출 가능 한도는 임차 보증금의 한도 내에서 LTV 50%&DTI 40%&DSR 50%제한을 충족하는 범위 안에서 결정됩니다.세대원 주택보유 수시가격 9억 초과(15억 초과 대출 불가*) 시가 9억 이하 대출한도(임차보증금 내 증액 불가) 1주택담보주택 3개월 이내 전입제한 없음 LTV 50% & DTI 40% & DSR 50% 2주택담보주택 3개월 이내 전입 & 보유주택 매각계약 체결 및 계약금수령증명 보유주택 매각계약 체결 및 계약금수령증명 LTV 40% & DTI 30% & DSR 50% 3주택 이상 대출 불가☞ 2주택자의 경우 1주택이 임대등록되어 있는 경우 1주택자 요건으로 가능☞투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해서는 전세퇴거자금 대출이 불가하나 다음의 경우 가능합니다. 투기과열지구 시세 15억 초과 아파트라도 2019년 12월 17일 이전 취득한 아파트 임차보증금 반환 대출은 가능합니다.◆비규제지역에 소재한 아파트 전세퇴거자금의 경우 현대해상 아파트 담보대출 가능 조건입니다.가구원주택보유수 융자가능조건 대출한도(임차보증금내 증액불가) 1주택제한없음 LTV70%&DTI60%&DSR50% 2주택이상 LTV60%&DTI50%&DSR50%가구원주택보유수 융자가능조건 대출한도(임차보증금내 증액불가) 1주택제한없음 LTV70%&DTI60%&DSR50% 2주택이상 LTV60%&DTI50%&DSR50%현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 절차는?현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 절차입니다/여기 터치하시면 무료전화 상담이 가능합니다올 들어 집값이 하락하면서 역전세 등으로 집주인들의 전셋값 문의가 많습니다. 금융회사별 대출한도가 빠르게 바닥나고 있습니다.23년 2월~3월 대출상담을 서두르는 것이 유리합니다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다그래서 임차 기간 만료 두 달 전부터 먼저 무료 전화 상담 문의를 하는 것이 유리한 금리로 대출이 가능하기 때문에 유리합니다. ▷다음은 대출 절차입니다.①차주 본인 명의 휴대폰으로 신용조회(차주 신용점수 745점 이상, 차주의 기존 부채 및 부채에 대한 DSR값 등 확인) ② 연소득자료로 차주 연소득 확인 후 ③ 현대해상 아파트 전세보증금 반환자금 담보대출 가능금액 확인 ④ 구비서류 안내 및 준비 ⑤ 현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 약정체결 ⑥ 현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 승인⑦ 후 차주 휴대폰으로 LMS 확인⑧ 현대해상제휴 법무법인 ADL 법무사를 통해 세입자 전세퇴거 확인 후 대출금 집행①차주 본인 명의 휴대폰으로 신용조회(차주 신용점수 745점 이상, 차주의 기존 부채 및 부채에 대한 DSR값 등 확인) ② 연소득자료로 차주 연소득 확인 후 ③ 현대해상 아파트 전세보증금 반환자금 담보대출 가능금액 확인 ④ 구비서류 안내 및 준비 ⑤ 현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 약정체결 ⑥ 현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출 승인⑦ 후 차주 휴대폰으로 LMS 확인⑧ 현대해상제휴 법무법인 ADL 법무사를 통해 세입자 전세퇴거 확인 후 대출금 집행▷현대해상 아파트 전세퇴거자금 신청 시 필요서류는?현대해상아파트 전세퇴거자금 신청시 필요서류입니다/여기 터치하시면 무료전화상담 가능합니다반드시 사전 문의 후 서류를 준비해주세요.주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증, 사본집 문서(등이 필요한 정보, 보안스티커를 떼면 고유번호가 나오는 것), 사본, 전세, 계약서, 사본, 인감증명서, 근로소득세 원천징수영수증 및 연소득서류 등집값 하락으로 전세를 끼고서라도 집을 먼저 구입한 분들이 본인 아파트에 들어가려고 할 때 필요한 대출이 전세퇴거자금대출입니다. ■문제는 전세퇴거자금대출 DSR이란?dsr초과로 은행대출이 거절되어도 현대해상아파트 전세퇴거자금은 가능할지도 모른다/여기 터치하시면 무료전화상담이 가능합니다2023년 현재 총 가계대출액이 1억원 초과 차주에게는 DSR 40%(현대해상 등 비은행 50%) 규제가 적용됩니다.DSR 규제로 시중은행 대출이 거절되더라도 현대해상 아파트 담보대출은 가능해집니다.최종 주택담보대출 가능성은 DSR 규제 내 인가입니다/여기 터치하면 무료 전화상담이 가능합니다금리도 중요하지만 규제 지역 해제 및 규제 지역 LTV를 50%로 확대 완화했지만, LTV·DTI비율 내에서 전세 퇴거 자금이나 대환 자금 및 생활 자금 용도 대출은 DSR을 초과하면 대출이 불가능합니다.최근 현대 해상 아파트 담보 대출 상담에 따르면 DSR)규제 때문에 전세 퇴거 대출 한도가 적은 입주에 차질이 발생하는 경우가 많습니다. 특히 아파트 가격 하락과 DSR규제로 임차 보증금 반환용 주택 담보 대출, 즉 전세 퇴거 대출 한도 축소에 의해서 많은 어려움을 토로하는 차주의 문의가 늘었대요.현대 해상 하이 론 센터 대출 상담사 김·인슨금리상승기에는 40년 만기·5년 거치·5년 고정금리 현대해상 아파트 전세퇴거자금 담보대출이 좋습니다./여기 터치하시면 무료 전화상담 가능합니다■부동산뉴스: 서울 비규제지역, 통제장치가 모두 사라진 ‘분양가 급등’ 분양가상한제 해제에 이어 고분양가 심사도 대거 해제 [출처:23.1.10일 한국일보]정부의 전방위 규제 완화로 지난 5일부터 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 모든 지역에서 분양가 규제가 완전히 사라졌다. 전 지역에서 분양가 통제가 이뤄진 서울에서도 건설사들이 자유롭게 분양가를 결정할 수 있게 된 것이다. 업계에서는 분양가 인상이 불가피할 것으로 보고 있다서울 강남·용산을 제외하고 분양가 통제가 모두 제거되어 분양가 뛰어오른다/여기 터치하시면 현대해상 아파트 전세퇴거자금 대출 무료 전화 상담이 가능합니다.2023년 1월 5일부터 서울고분양가 심사지역 현황 9일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 대규모 규제지역 해제로 전국에서 서울 강남3구와 용산구 4곳만이 ‘고분양가 심사지역’으로 남게 됐다.고분양가 심사지역 고분양가 심사지역 해제 비고 서울 강남 3구와 용산 4구 서울은 분양가 상한제 지역으로 지정된 13개 구(노원 등 5개 구는 일부만 지정)를 제외한 나머지 12개 구 서울 비규제지역의 분양가 뛴다.1월 5일 이전에는 분양가 상한제 적용 지역이 아닌 곳은 고분양가 심사 규제를 받았기 때문에 결과적으로 서울 전체에서 분양가 통제가 이뤄졌다.☞고분양가 심사제도는HUG가 아파트 분양가를 주변 시세와 비교해 지나치게 높은지 심사한 뒤 분양보증서를 내도록 한 절차다. HUG 심사를 통과해야 분양보증서를 받을 수 있는 건설사는 분양가를 터무니없이 높일 수 있다. HUG의 보증 위험을 줄이기 위한 취지지만 심사 과정에서 분양가 상한선이 결정되는 구조여서 그동안 분양가 통제 장치로 활용됐다.닷새 전 HUG 심사를 받아 분양가 상한선이 정해지더라도 아직 입주자 모집 공고를 내지 않은 경우 건설사는 결과와 상관없이 분양가를 올릴 수 있다. “분양가를 높여 받는 것은 건설사의 자유지만 높은 분양가 때문에 사업성이 나쁘다고 판단되면 그만큼 보증료가 올라가기 때문에 시장가격을 아예 무시하기는 어려울 것”이라고 말했다.서울 비규제지역 고분양가 심사지역 해제로 건설사 분양가 오를 것입니다//여기 터치하시면 현대해상 아파트 전세퇴거자금대출 무료전화상담이 가능합니다건설 업계는 이번 조치를 적극적으로 환영하고 있다. 그동안 분양 가격 통제가 아파트 사업을 주저시킨 최대의 장애물이었기 때문이다. 다만 업계는 당장 분양 가격을 대폭 올리기 어렵다고 입을 모았다. 집값 하락으로 분양가 상한제가 적용된 단지에서도 무당 순위 청약(서울장 정도 자이)가 진행될수록 미분양 문제가 심각하기 때문이다. 마진을 더 남겨야겠다는 분양 가격을 올렸고 계약률이 저조하면 더 큰 위기에 직면하게 된다는 것이다. “분양가 인상 요인은 만만하다”로서 “다만 투자가까지 청약 시장에 진출할 만큼 청약 경기가 좋아지면 과감하게 분양 가격을 올리겠지만 지금은 그렇게 하기 어려운 상황”이라고 말했다.한 건설사 관계자그럼에도 청약 경기가 완화되면 이 같은 규제 완화는 상당한 폭발력을 발휘할 것이라는 게 업계 설명이다. 원자재 가격 상승 등 분양가 상승 요인에도 불구하고 서울은 지금까지 고분양가 심사지역에 크게 오르지 못했다.원자재 가격 상승 등으로 분양가는 이미 상승세다. 지난해 11월 기준 전국 분양가(국가통계)는 3.3㎡당 1531만원으로 1년 전보다 9.7% 급등했다. 같은 기간 5대 광역시에서는 분양가 상승률이 15%에 달했다.지금 바로 전화해야지.지금바로전화하셔야/여기터치하시면무료전화상담가능합니다금융소비자를 위한 안내금융소비자를 위한 안내입니다.금융소비자를 위한 안내입니다.