현재 국내 주택시장은 전매, 대출, 세금 등 삼중 규제가 겹친 상황에다 정부의 조정대상지역이 점차 확대되면서 내 집 마련이 더욱 어려워지는 것은 물론 투자자들의 향방도 모호해졌습니다.이런 가운데 부산은 북항 재개발 사업으로 연일 화제가 되면서 부동산 시장까지 관심이 이어지고 있습니다.
오늘은 이 개발사업에 대한 소식을 전해드리겠습니다. 부산광역시 영도구 동삼동 221-87번지 일대에 건설되는 영도 쌍브르네상스 현장입니다.70년 전통의 기술력을 가진 삼부토건이 시공할 예정으로 지하 2층부터 지상 26층 높이 4동에 총 406가구 규모이며 59,74,84㎡ 등 실용성 있는 중소형 유형으로 구성될 예정입니다.
조감도에서 알 수 있듯이 외관적으로 4개 동이 양 날개처럼 펼쳐져 있는 남향 중심의 단지 배치가 눈길을 끌고 동간거리가 넓어 사생활과 일조권까지 확보하게 됩니다.단지 중앙에는 입주민들을 위한 공원과 어린이들의 놀이터가 조성되고 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 배드민턴장, 북카페가 들어설 계획이라고 합니다.
특히 영도 쌍브르네상스 사업지의 대표적인 장점으로 뛰어난 자연경관과 풍부한 입지환경을 들 수 있습니다.경사면이 바다로 둘러싸여 있고 크고 작은 산들이 있어 그 지역 내에서 가장 공기가 맑고 넓은 조망권을 갖춘 일명 ‘뷰 먹거리’라고 표현할 수 있습니다.
주변 환경을 하나씩 살펴보면 지역 내 어디든 빠르게 이동할 수 있는 부산항대교, 영도대교, 남항대교, 부산대교가 가깝고 스템빌리지 건설, 해양과학기술클러스터 혁신센터, 해양안전 및 환경 모니터링 시스템 구축을 위한 첨단 해양 신산업이 분포하고 있어 안정적인 수입의 직장인 수요를 안고 있는 직주근접 주거공간이라 할 수 있습니다.
교통 여건으로는 부산항 대교를 통해 해운대까지는 약 30분이면 도달할 수 있으며, 남항 대교를 이용할 때에는 장림이나 명지 등의 이동이 편리해 보입니다.
나아가 천마터널이 개통되면서 부산신항을 따라 을숙도대교, 천마터널, 남항대교와 영도를 지나며 부산항대교와 신선지하차도 광안대교까지 이르는 총 38.5KM의 해안순환도로망이 완성되어 접근성이 극대화되고 있습니다.이는 부산의 동쪽과 서쪽을 연결하는 핵심 도로가 개통된 것으로 출퇴근 시간 단축은 물론 물류 및 다양한 이동에 더욱 편리해지고 무엇보다 영도선 경전철 소식은 향후 교통망 확충과 함께 분양가 형성에도 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.영도 쌍브르네상스 주변의 교육시설로는 태종대초등학교, 동삼초등학교, 상리초등학교 등 6개 초등학교와 해동중학교, 영도중학교, 부산남고등학교, 광명고등학교, 고신대학교, 국립한국해양대학교 등 반경 2KM 이내에는 원스톱으로 진학할 수 있는 초·중·고·대학교가 소재하여 도보거리에 다양한 스쿨존 프리미엄까지 갖춘 우수한 학군으로 평가됩니다.또한 인근에 영도구청과 주민센터, 우체국, 해양경찰서, 항만119구조대 등이 있어 편리한 민원업무를 할 수 있음은 물론 자갈치시장, 부산공동어시장, 송도해수욕장, 국제크루즈터미널, 국립해양박물관 등의 편의시설이 있어 생활 및 여가생활에 불편이 없는 모습입니다.일대 개발 호재를 보면 우선 해당 지역 내 태종대는 부산 사람이 아니더라도 전 국민이 알고 있는 부산의 대표적인 관광지입니다.이곳을 경유지가 아닌 체류형 관광지로 조성하여 사계절 관광객을 유치할 수 있는 관광기반시설을 구축할 예정이며, 감자해변지구에는 복합리조트타운, 중리산지구에는 익스트림파크, 쌍브르네상스의 정주여건은 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.특히 앞서 말씀드린 북항 재개발 사업은 부산역, 자성대부두 등 북항 주변 일대를 글로벌 신해양산업 중심지로 육성하고 원도심과 통합 개발하는 대규모 프로젝트로 지역사회에 미치는 영향력이 상당해 부산시가 선정한 2020년 주요 정책 이슈 ’10대 뉴스’ 중 하나로 선정되는 등 부산 3대 핵심 사업으로 꼽히고 있습니다.또한 부두의 기능뿐이었던 부산항 북항 연안여객터미널이 리모델링을 통해 1년 후 새로운 복합 해양문화공간으로 탄생할 예정이며, 공공성과 수익성을 기반으로 한 공사진행으로 공익시설에는 기록 및 역사관, 도서관, 공유오피스가 수익시설에는 놀이 및 체험관, 공연장, 판매시설이 들어설 예정인 등 해양관광 거점으로 더욱 공고히 자리매김할 전망입니다.센텀시티의 약 4배 규모에 달하는 북항 재개발 사업은 해양센터, 마리나, 문화지구, 크루즈부두, IT영상지구, 상업업무지구 등과 함께 일대 시민을 위한 해변공원 조성이 동시에 이뤄질 예정이며, 31조5천억원이라는 경제적 파급효과와 함께 121,000명에 달하는 고용인구도 유발하는 효과가 기대되는 등 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 예상하고 있습니다.이에 따라 영도 쌍브르네상스 단지가 들어서는 선도산업도시로 재조명되고 있는 영도구는 그동안 노후주택 밀집지역으로 외면받았으나 도시재생사업을 통한 이전수요와 함께 부산에서 한 획을 긋는 중요한 입지로 떠오르며 지역산업 발전의 성공모델이 될 것으로 추측됩니다.특히 지역주택조합 방식으로 진행되어 합리적인 공급가격으로 부담을 줄이고 있으니 보다 자세한 내용은 내방을 통해 확인하시기 바랍니다.이에 따라 영도 쌍브르네상스 단지가 들어서는 선도산업도시로 재조명되고 있는 영도구는 그동안 노후주택 밀집지역으로 외면받았으나 도시재생사업을 통한 이전수요와 함께 부산에서 한 획을 긋는 중요한 입지로 떠오르며 지역산업 발전의 성공모델이 될 것으로 추측됩니다.특히 지역주택조합 방식으로 진행되어 합리적인 공급가격으로 부담을 줄이고 있으니 보다 자세한 내용은 내방을 통해 확인하시기 바랍니다.해당 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.해당 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.해당 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다.