부동산시장 현안 대응 규제 완화-흐름을 잘 읽어야 한다.지금 당장 규제 완화된다고 시장이 단번에 살아나기는 어렵습니다. 이런 상황에서는 재건축의 경우 매물 감소, 규제 완화 지역은 매물 증가로 이어질 수도 있습니다. 조정대상지역 해제 시 2년 거주의무가 없으면 전세물량은 더 늘어날 수 있습니다. 부동산 대출 규제가 풀리더라도 DSR 기준으로 가면 매수가 한꺼번에 증가하기는 어렵습니다. 다만 자금조달계획서 제출 의무가 없어지기 때문에 대출로 구할 수 없는 돈은 융통하는 것이 아직 나아집니다.여기서 우리는 흐름을 잘 봐야 합니다.오늘 발표된 내용입니다.출처 : 기획재정부
독일 병사 정이 그동안 주장했던 내용 정리 명분을 쌓다. 고 인플레이션 시대에 금리 상승이 계속되는 상황에서 집사라고 해서 규제를 완화하지 못 했다. 다만 투기 과열 지구, 조정 대상 지역은 해제 요건이 되는 상황에서 해제하기 서울은 재건축으로 달래서(규제 완화하지 않다), 나머지 외곽은#투기 과열 지구#조정 대상 지역을 해제한다.금리 인상은 물가 상승의 정점이 온 시점에서 멈추어 사람들은 불확실성이 제거되기 때문에 새로운 계획을 세우다. 즉 서서히 내년 경기 침체의 걱정, 채권 시장의 문제 등으로 물가 상승은 어느 정도 정점에 달하고, 금리 상승은 이것으로 그친다.그동안 보지 못한 거래 부진은 현 상황에서#규제 완화를 해도 곧바로 주택 가격이 다시 급등하는 것은 아니다.규제 완화에 따른 초급 매물 시장은 형성되고 있을 것이다. (인수자로 생각이 있으면 일시적으로 중과 완화를 통해서 파는 물량 증가)부동산 시장의 바로미터 서울은 아직 토지 거래 허가에서 규제가 지속되기 때문에 해제 지역이 얼마나 빨리 회복을 보일지는 지켜봐야 한다. 다만 투자 대상의 이동이 시작될 가능성은 있다는 점.(수도권의 저가 물건)=================================================================중요한 것은 아직 규제된 부분이 100%모두 해제된 것은 아닙니다. 그 다음에 심리적으로 이자에 대한 부담감이 많다는 점입니다. 결국 기대 수익률이 오르는 쪽에 돈은 이동합니다.물량이 아직 많이 입주 포화 지역은 이와 별도로 당분간 큰 변화가 있는 것은 아닐지도 모른다. DSR이라고 하는 것에 대하여 다시 한번 재점검해야 할 것 같습니다.이런 흐름을 잘 분석한 채 오로지 올라간다고 생각하던 과거와는 달리 입고 있습니다.사건이 훌륭한 곳을 중심으로 실제 거주 목적을 충족시키면 된다고 생각합니다. 결과적으로는 모습을 봐야 할 것 같습니다. 이런 경우 전세 시장, 월세 시장의 변화도 봐야 할 것 같습니다. 재건축 시장의 승인, 수도권 규제 완화-얼마나 영향을 받을지는 나에게 확신할 수 없습니다. 아직 글로벌 경기, 국내 경기, 금리라는 변수 요건 등 피로도가 높아서, 실수요자의 움직임이 궁금합니다.거래나 많이 늘면서 관련 업종이 먹는 것에 대해서 걱정하지 않았으면 좋겠어요.좀 정리했습니다.#부동산 시장#현안 대응
